?。╋L(fēng)險收益
　　1.或有租金。或有租金是指金額不固定、以時間長短以外的其他因素（如銷售百分比、使用量、物價指數(shù)等）為依據(jù)計算的租金?；蛴凶饨鹪趯嶋H發(fā)生時可以作為費用直接在稅前列支。對出租人來說，融資租賃公司更多地介入了承租人的租賃物使用效果的風(fēng)險，參與使用效果的收益分配。融資租賃公司風(fēng)險加大，可能獲取的收益也比較大。
　　2.可轉(zhuǎn)換租賃債
　　開展可轉(zhuǎn)換租賃債業(yè)務(wù)是專業(yè)投資機構(gòu)采取的一種控制投資風(fēng)險獲取投資收益的新的投資方式。
　　融資租賃公司對一些高風(fēng)險的投資項目，可以對其所需設(shè)備先采用融資租賃方式，同時約定在某種條件下，出租人可以將未實現(xiàn)的融資租賃債權(quán)按約定的價格實現(xiàn)債轉(zhuǎn)股。這樣做，可以獲取項目成功后股權(quán)分紅或股權(quán)轉(zhuǎn)讓的增值收益。
　　租金定價原理與構(gòu)成
　?。ㄒ唬┤~償付的租金定價
　　1.全額償付的融資租賃業(yè)務(wù)是一種租賃債權(quán)的投資。租賃期滿，承租人以一個象征性價款取得租賃物的所有權(quán)。承租人應(yīng)付的租金是租賃債權(quán)最主要的部分。其次才是手續(xù)費、貿(mào)易傭金等其他應(yīng)收款。即：融資租賃收入=租期內(nèi)租金收入+租賃服務(wù)手續(xù)費
　　2.租金的計算方法是依據(jù)租賃物實際購置成本，或融資租賃公司實際提供的融資額度，根據(jù)合同規(guī)定的租金償還方式（如租金等額法，本金等額、余額計息法）按租賃費率分別計算出每期應(yīng)付租金額。租賃費率一般按同期銀行貸款利率上增加0.5%-5%不等風(fēng)險費率
　　3.委托租賃業(yè)務(wù)、或是無追索的融資租賃債權(quán)直接保理融資，由于融資租賃公司不承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任，融資租賃公司出來按委托方或與資金提供方商定的融資利率收取融資租賃本息外，不會再增加風(fēng)險費率，一般只按購置成本或租賃總額的大小收取租賃服務(wù)手續(xù)費，一般為0.5%-3%
　　（二）非全額償付的租金定價
　　1.非全額償付經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)，實際上是部分的租賃債權(quán)投資和余值再處理收益的投資
　　2.租金確定，一般先對租賃期滿租賃物的余值進(jìn)行風(fēng)險定價，然后從購置成本或?qū)嶋H融資額中扣除余值作為計算租金的基數(shù)，在融資利率上再加上一定比率的風(fēng)險費率，根據(jù)融資租賃合同規(guī)定的租金償還方式，計算出每期應(yīng)付租金。即：融資租賃收入=租金收入+余值處置收入+租賃服務(wù)手續(xù)費
　　3.廠商附屬的專業(yè)融資租賃公司，對設(shè)備在承租人在不同工況、不同期限使用后，整機甚至每一個部件的余值、或再利用的價值都有明確的定價，可以根據(jù)用戶的要求，迅速報價。這就是專業(yè)租賃公司的優(yōu)勢所在
　　4.如果承租人為了表外融資，租賃期滿有可能按公允價值留購租賃物，融資租賃公司可以與承租人事先商定公允價值的確定方法（出租人賬面法、二手市場成交價法）和余值風(fēng)險與收益的承擔(dān)原則，扣除余值后，再進(jìn)行租金計算
　?。ㄈ┒唐谧赓U租金定價
　　1.融資租賃公司將其回收的租賃資產(chǎn)進(jìn)行銷售、租售、租賃服務(wù)，實際是進(jìn)行二手設(shè)備的銷售和租賃服務(wù)的投資業(yè)務(wù)，是實現(xiàn)租賃物余值價值獲取投資收益的主要方式
　　2.租賃服務(wù)的定價不是一個單純的理論問題，因素很多、變數(shù)很大，完全是一個市場化的定價行為。主要影響因素是同質(zhì)產(chǎn)品的市場供求關(guān)系和出租率，其次是出租人的成本費用、管理和服務(wù)質(zhì)量水平的高低：

　?。?）成本法：年租金收入=（租賃余值/未折舊年限）/出租率+年使用維護(hù)成本+各項費用稅收+預(yù)期利潤；

　?。?）市場法：租金收入=市場租金/出租率。
　　3.專業(yè)的租賃公司會根據(jù)設(shè)備的使用特點和用戶的需求，確定不同的租金定價的方法，如臺時法、日租法、月租法、工作量法、使用次數(shù)法、干租法、濕租法、收益分成法等。要根據(jù)市場供求關(guān)系，及時調(diào)整租金，提高出租率。